Hvad er tinglysningsafgift?
Når man køber fast ejendom eller skal have optaget lån i fast ejendom, skal man betale en afgift til staten. Afgiften beregnes ud fra den købesum, man betaler for ejendommen eller størrelsen på det lån, man optager.
På siden her har vi lavet en beregning for tinglysningsafgift ved et almindeligt boligkøb og tinglysningsafgift ved lånoptagelse på et pantebrev.
Tinglysningsafgift ved boligkøb i fri handel
Tinglysningsafgift ved boligkøb i fri handel Tinglysningsafgiften beregnes ved at tage 0,6 pct. af købesummen tillagt et fast grundbeløb på 1.750 kr. Den procentuelle beregning oprundes til nærmeste hundrede. Hvis man køber en ejendom for 2.010.000 kr. udgør 0,6 pct. således 12.060 kr. Det beløb oprunder man til 12.100 kr. og tillæg det faste grundbeløb på 1.750 kr., hvorefter tinglysningsafgiften udgør 13.850 kr.
Der gælder en række særlige undtagelser, blandt andet når ægtefæller eller familiemedlemmer handler med hinanden, og er du i tvivl, bør du tage fat i en boligadvokat.
Tinglysningsafgift ved pantebrev
Tinglysningsafgift ved pantebrev Når man får optaget et privatpantebrev skal man betale tinglysningsafgift med 1,45 pct. tillagt et fast grundbeløb på 1.730 kr. Den procentuelle beregning oprundes til nærmeste hundrede. Hvis man optager lån i en ejendom for 795.000 kr. udgør 1,45 pct. således 11.527,50 kr. Det beløb oprunder man til 11.600 kr. og tillæg det faste grundbeløb på 1.730 kr., hvorefter tinglysningsafgiften udgør 13.330 kr.
Tinglysningsafgift af skøde udgør som følgende: 0,6% af lånebeløbet + 1750kr (Total rundes op til nærmeste 100) |
Tinglysningsafgift af pantebrev udgør som følgende: 1,5% af lånebeløbet + 1730kr (Total rundes op til nærmeste 100) |
Eksempel på beregning af afgift til skøde:
Købspris på bolig = 2.010.000
2.010.000 x 0,6% + 1750kr = 13.810kr
Total tinglysningsafgift til skøde – Oprundet til nærmeste 100 = 13.850kr
